Перераспределение участков

Перераспределение участков требуется, когда нужно изменить границы между смежными участками. Частые причины — неудачная форма участка, сложность с подведением коммуникаций, реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, вклинивание смежных участков и другие основания. Чтобы не возникло проблем, заключается двустороннее соглашение, по которому земли будут перераспределены.

Таким образом, несколько земельных участков объединяются в один, а затем могут разделяться по усмотрению собственников. В итоге отдельных ЗУ может стать больше или меньше. Перераспределение также потребуется, если ситуация связана с государственными наделами. Собственник остается прежним, но конфигурация у новообразованных участков меняется в зависимости от преследуемых целей.

Требования к исходным землям:

• обязательная постановка на кадастровый учет, строгое определение границ
• смежность участков
• принадлежность к единому административному округу, так как изменения границ муниципальных образований в ходе кадастровых работ не допускаются
• принадлежность к одной категории и одному целевому назначению

Требования к новообразованным землям:

• свободный доступ к каждому участку за счет земель общего пользования или любых других средств
• соответствие предельно допустимым размерам надела, указанным в градостроительном плане и законодательстве региона
• согласие каждого собственника на проведение перераспределения