Образование земельного участка

В большинстве случаев образование земельного участка происходит из земель муниципальной или государственной собственности. Это так называемые не разграниченные земли. Например, Вы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство в Администрацию. Для того чтобы Вам его предоставили, земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет, является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество.

Важно понимать, что любые сделки с землей: купля‐продажа, сдача в аренду допустимы только с поставленными на кадастровый учет земельными участками. Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества, не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.

Говоря простым языком, Вашего земельного участка еще нет и его границы нужно сформировать (образовать) — для этого нужно соблюсти определенные нормативы и правовые процедуры. Исходя из обстоятельств, при которых образуется земельный участок, учитываются определенные параметры: это и интересы собственников, сервитуты, размер, площадь и различные отступы