Перераспределение участков

Перераспределение земельных участков
Перераспределение участков требуется, когда нужно изменить границы между смежными участками. Частые причины — неудачная форма участка, сложность с подведением коммуникаций, реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, вклинивание смежных участков и другие основания. Чтобы не возникло проблем, заключается двустороннее соглашение, по которому земли будут перераспределены.

Таким образом, несколько земельных участков объединяются в один, а затем могут разделяться по усмотрению собственников. В итоге отдельных ЗУ может стать больше или меньше. Перераспределение также потребуется, если ситуация связана с государственными наделами. Собственник остается прежним, но конфигурация у новообразованных участков меняется в зависимости от преследуемых целей.

Требования для перераспределения участков

Требования к исходным землям:

  • обязательная постановка на кадастровый учет, строгое определение границ
  • смежность участков
  • принадлежность к единому административному округу, так как изменения границ муниципальных образований в ходе кадастровых работ не допускаются
  • принадлежность к одной категории и одному целевому назначению
Требования к новообразованным землям:

  • свободный доступ к каждому участку за счет земель общего пользования или любых других средств
  • соответствие предельно допустимым размерам надела, указанным в градостроительном плане и законодательстве региона
  • согласие каждого собственника на проведение перераспределения